Перечень услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, переданного на обслуживание ООО "ЖЭУ"
Липецкая обл., г. Елец
|
Нименование работ |
Ед. изм. |
|
Осмотр кровель (2 раза в год) |
м.2 |
|
1 |
2 |
|
1. Содержание общего имущества дома (конструктивные элементы здания) |
|
|
Осмотр кровель (2 раза в год) |
м.2 |
|
Осмотр фундаментов и отмосток,и др. конструктивных элементов здан. |
м.2 |
|
Осмотр электротехн. устройств |
м.2 |
|
Осмотр инженерных коммуникаций |
м.2 |
|
Осмотр подъездов (1 раз в год) |
м.2. |
|
Осмотр подвалов, чердаков |
м.2 |
|
Удаление с кровли наледи и снега толщ. слоя 30 см.(2раза за сезон) |
м.2 |
|
Удаление мусора из здания (чердаки, подвалы) |
тн. |
|
Погрузка и вывоз мусора в том числе |
тн. |
|
Укрепление коробок чердачных, люков |
шт. |
|
Навеска замков на черд. люки, подвальные двери |
шт. |
|
Закрытие дверей выхода на кровлю с ремонтом переплетов |
м.2 |
|
Утепление входных дверей и люков |
м.2 |
|
Проведение дезинфекции и дератизации подвальных помещений(по договору) |
м.2 |
|
Проверка состояния и ремонт продухов в цоколе здания (1 раз в год) |
м.2 |
|
Остекление оконных проемов мест общего пользования |
м.2 |
|
2. Содержание общего имущества дома (внутридомовые сети) |
|
|
Осмотр систем центрального отопления на чердаке и в подвале, эл.узлы |
м.2 |
|
Слив и наполнение водой системы отопления |
1000м3 |
|
Регулировка и набивка сальников задвижек диам. 80 и100 мм |
шт |
|
Уплотнение сгонов диам. 25 мм,20 мм |
шт. |
|
Отключение и подключение стояков отопления |
шт. |
|
Промывка гидравлическим способом системы отопления |
100м. |
|
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления,стояк |
шт. |
|
Консервация системы отопления |
100 м |
|
Испытание системы отопления |
100 м об. площ. |
|
Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения (1 раз в год) |
кв. |
|
Смена набивки сальника в клапане вентиля диам. 20 мм, 32-50 мм |
шт |
|
Подчеканка раструбов канализационных труб диам.50, 100мм |
стык |
|
Снятие и установка крышек канал. ревизий с заменой прокладок |
шт. |
|
Прочистка канализационной сети от стояка до колодца (лежак) |
м.п. |
|
Снятие показаний индивидуальных приборов учета (1 раза в год); |
шт/кв |
|
Ремонт групповых эл.щитков на л/клетках; |
щит. |
|
Замена плавких вставок в электрощитах; |
щит. |
|
Содержание в рабочем состоянии |
шт. |
|
3.Санитарное содержание придомовой территории |
|
|
Подметание снега толщиной 2 см. (усовершенствованное покрытие) |
1м2 |
|
Посыпка территории песком или смесью |
1м2 |
|
Очистка территории с усовершенствованным покрытием от уплотненного снега |
1м2 |
|
Очистка контейнерных площадок в холодный период |
1м2 |
|
Подметание территории с усовершенствованным покрытием |
1м2 |
|
Подметание территории с неусовершенствованным покрытием |
1м2 |
|
Сметание снега со ступеней и площадок |
1м2 |
|
Уборка контейнерных площадок в теплый период времени |
1м2 |
|
Покос сорной травы |
100м2 |
|
4. Санитарное содержание лестничных клеток |
|
|
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех |
1м2 |
|
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа (1 раз в неделю) |
1м2 |
|
Мытье пола кабины лифта (ежедневно) |
1м2 |
|
Мытье лестничных площадок и маршей (1 раз в месяц) |
1м2 |
|
Санитарное содержание мусоропровода |
|
|
Профилактический осмотр мусоропровода |
|
|
Удаление мусора из мусороприемных камер (ежедневно) |
|
|
Уборка мусороприемных камер (ежедневно) |
|
|
Уборка загрузочных клапонов мусоропровода (1 раз в неделю) |
|
|
Уборка бункеров (1 раз в месяц) |
|
|
Устранение засора (по мере необходимости) |
|
|
6. Аварийное обслуживание |
|
|
а) водопровод и канализация, |
|
|
ремонт, замена запорной арматуры сгонов на трубопроводе, |
|
|
смена небольших участков трубопровода (до 2м); заделка свищей и зачеканка раструбов; |
|
|
выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопроводов; |
|
|
б) центральное отопление |
|
|
ремонт и замена аварийно-запорной арматуры; |
|
|
ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов; |
|
|
ремонт и замена сгонов на трубопроводе, смена небольших участков (до 2 м); |
|
|
выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопроводов; |
|
|
г) сопутствующие работы при ликвидации аварий; |
|
|
отрывка траншей; откачка воды из подвала; |
|
|
вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами; |
|
|
отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, слив отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное их наполнение с пуском системы после устранения неисправности; |
|
|
д) электроснабжение |
|
|
ремонт электрощитков (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов); |
|
|
включение и замена вышедших из строя автоматов |
|
|
замена пробок и плавких вставок на поэтажных разделительных электрощитках; |
|
|
Выявление и устранение неисправностей и повреждений в силовых и осветительных электросетях. |
|
|
7. Содержание, техническое обслуживание и ремонт лифтов |
|
|
Содержание лифтов в исправном состоянии, обеспечение их безопасной |
1 лифт |
|
Страхование лифтов |
1 лифт |
|
Техническое освидетельствование лифтов |
1 лифт |
|
8. Неучтенные виды услуг |
|
|
Вывоз ТБО (подрядная организация) |
чел |
|
Утилизация ТБО (подрядная организация) |
чел |
|
Техническое обслуживание внутридомовых газопроводов (подрядная организация) |
м.2 |
|
Технические осмотры вентканалов, устранение завалов, проверка |
м.2 |
|
Текущий ремонт(перечень, объем и условия финансирования определяются общим собранием собственников жилья на основании дефектных актов) |
|
|
Услуги управления домом |
м.2 |