Перечень работ и услуг

Перечень услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, переданного на обслуживание ООО "ЖЭУ"

Липецкая обл., г. Елец

Нименование работ

Ед. изм.

Осмотр кровель (2 раза в год)

м.2
 кровли

1

2

1. Содержание общего имущества дома (конструктивные элементы здания)

Осмотр кровель (2 раза в год)

м.2
 кровли

Осмотр фундаментов и отмосток,и др. конструктивных  элементов здан.
 (2раза в год)

м.2
общ.пл.

Осмотр электротехн. устройств
(1 раз в год )

м.2
общ. пл.

Осмотр инженерных коммуникаций
(1 раз в  год)

м.2
общ.пл.

Осмотр подъездов (1 раз в год)

м.2.
общ.пл.

Осмотр подвалов, чердаков
(1раза в год)

м.2

Удаление с кровли наледи и снега толщ. слоя 30 см.(2раза за сезон)

м.2

Удаление мусора из здания (чердаки, подвалы)

тн.

Погрузка и вывоз мусора в том числе
крупногабаритного,а также после уборки прилег.тер., контейнерных площадок
 с учетом стоимости автотранспорта

тн.

Укрепление коробок чердачных, люков

шт.

Навеска замков на черд. люки, подвальные двери

шт.

Закрытие дверей выхода на кровлю с ремонтом переплетов

м.2

Утепление входных дверей и люков

м.2

Проведение дезинфекции и дератизации подвальных помещений(по договору)

м.2

Проверка состояния и ремонт  продухов в цоколе здания (1 раз в год)

м.2

Остекление оконных проемов  мест общего пользования

м.2

2. Содержание общего имущества дома (внутридомовые сети)

Осмотр систем центрального отопления  на чердаке и в подвале, эл.узлы

м.2

Слив и наполнение водой системы отопления

1000м3
 зд.

Регулировка и набивка сальников задвижек диам. 80 и100 мм

шт

Уплотнение сгонов диам. 25 мм,20 мм

шт.

Отключение и подключение стояков отопления

шт.

Промывка гидравлическим способом системы отопления

100м.
куб. зд.

Ликвидация воздушных пробок в системе отопления,стояк

шт.

Консервация системы отопления

100 м
 об. площ

Испытание системы отопления

100 м об. площ.

Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения (1 раз в год)

кв.

Смена набивки сальника в клапане вентиля диам. 20 мм, 32-50 мм

шт

Подчеканка раструбов канализационных труб диам.50, 100мм

стык

Снятие  и установка крышек канал. ревизий с заменой прокладок

шт.

Прочистка канализационной сети от стояка до колодца (лежак)

м.п.

Снятие показаний индивидуальных приборов учета (1 раза в год);

шт/кв

Ремонт групповых эл.щитков на л/клетках;

щит.

Замена плавких вставок в электрощитах;

щит.

Содержание в рабочем состоянии
электроосвещения подъездов (замена эл.ламп.в местах общ.пользования)

шт.

3.Санитарное содержание придомовой территории

Подметание снега толщиной 2 см. (усовершенствованное покрытие)

1м2

Посыпка территории песком или смесью

1м2

Очистка территории с усовершенствованным покрытием от уплотненного снега

1м2

Очистка контейнерных площадок в холодный период

1м2

Подметание территории с усовершенствованным покрытием

1м2

Подметание территории с неусовершенствованным покрытием

1м2

Сметание снега со ступеней и площадок

1м2

Уборка контейнерных площадок в теплый период времени

1м2

Покос сорной травы

100м2

4. Санитарное содержание лестничных клеток

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех
этажей (2 раза в неделю)

1м2

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа (1 раз в неделю)

1м2

Мытье пола кабины лифта (ежедневно)

1м2

Мытье лестничных площадок и маршей (1 раз в месяц)

1м2

Санитарное содержание мусоропровода

Профилактический осмотр мусоропровода

 

Удаление мусора из мусороприемных камер (ежедневно)

 

Уборка мусороприемных камер (ежедневно)

 

Уборка загрузочных клапонов мусоропровода (1 раз в неделю)

 

Уборка бункеров (1 раз в месяц)

 

Устранение засора (по мере необходимости)

 

6. Аварийное обслуживание

а) водопровод и канализация,
 горячее водоснабжение:

 

ремонт, замена запорной арматуры  сгонов на трубопроводе,
установка бандажей на трубопроводе;

 

смена небольших участков  трубопровода (до 2м); заделка свищей и зачеканка раструбов;

 

выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопроводов;

 

б) центральное отопление

 

ремонт и замена аварийно-запорной арматуры;

 

ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;

 

ремонт и замена сгонов на трубопроводе, смена небольших участков (до 2 м);

 

выполнение сварочных работ при ремонте или замене  трубопроводов;

 

г) сопутствующие работы при ликвидации аварий;

 

отрывка траншей; откачка воды из подвала;

 

вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;

 

отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, слив отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное их наполнение с пуском системы после устранения неисправности;

 

д) электроснабжение

 

ремонт электрощитков (замена шпилек, подтяжка и  зачистка контактов);

 

включение и замена вышедших из строя автоматов

 

замена пробок и плавких вставок на поэтажных разделительных электрощитках;

 

Выявление и устранение неисправностей и повреждений в силовых и осветительных электросетях.

 

7. Содержание, техническое обслуживание и ремонт лифтов

Содержание лифтов в исправном  состоянии, обеспечение их безопасной
и бесперебойной работы; проведение  контрольных осмотров оборудования
лифтов; организация обучения технического персонала, периодическая проверка
 знаний лиц ответственных за исправное  состояние  и организацию работ по
 техническому обслуживанию и ремонту  лифтов; обеспечение порядка хранения и
учет выдачи ключей от помещения шкафов, в которых размещено оборудование лифтов;
подрядная организация ООО "Липецклифт"

1 лифт

Страхование  лифтов

1 лифт

Техническое освидетельствование лифтов

1 лифт

8. Неучтенные виды услуг

Вывоз ТБО (подрядная организация)

чел

Утилизация ТБО (подрядная организация)

чел

Техническое обслуживание  внутридомовых газопроводов (подрядная организация)

м.2
общ.пл.

Технические осмотры вентканалов,  устранение завалов, проверка
 технического состояния вентиляции  и оголовков труб с предоставлением актов
замена вентрешеток, прочистка вентканалов от мусора и др.
(подрядная организация)

м.2
общ.пл.

Текущий ремонт(перечень, объем и условия финансирования определяются общим собранием собственников жилья на основании дефектных актов)

 

Услуги управления домом

м.2
общ.пл.

Comments are closed.